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沪首个农村集体土地入市建设租赁住房项目在松

作者:guobo
来源:未知
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沪首个农村集体土地入市建设租赁住房项目在松

近日,松江泗泾镇泗博路北侧工地上一派忙碌,打桩机不时发出隆隆声响。松江是获全国人大授权的33个农村集体经营性建设用地入市试点区域之一,也是本市集体土地入市建设租赁住房项目的唯一试点区。而作为市首个集体土地入市建设租赁住房项目,泗泾地块率先开工,发挥出先行先试的示范效应,在松江,共有5个这样的建设地块。

据悉,率先开工的松江泗泾镇SJSB0001单元07-09号(集体土地试点入市)租赁住房地块由央企华润置地长租公寓业务品牌有巢公寓在去年10月竞得。地块北起查袋泾,南至泗博路,东起大松瓦楞辊厂,西至米易路,土地面积约2.02万平方米,计容建筑面积约4.03万平方米。该项目预计2021年建设完工,可提供租赁住房825套。

2017年,原国土资源部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海、广州、成都等13座城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。目前,在松江纳入集体土地入市建设租赁住房项目分别有:泗泾镇2个、车墩镇1个、小昆山镇1个和九亭镇1个。松江区房管局相关负责人表示,集体土地入市建设租赁住房,将为G60科创走廊人才高地建设提供保障。一方面可以有效增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,另一方面盘活了部分农村集体建设用地资源,实现了土地资源开发和农村经济提振。

“我们的户型以50平方米以下的一室、一室一厅、两室一厅为主。”华东有巢负责人说。针对青年人才相对较高的生活品质需求,租赁住房均为精装修,家具、家电一应俱全,租客可拎包入住。对青年人才而言,完善的生活和商业配套是宜居的基本需求,青年活动空间的打造是该项目的一大亮点。据介绍,住房在设计中一层架空,各栋楼宇之间由连廊连接,方便租客互相走动,形成内部社交空间。此外,社区均配套有休闲会客区、娱乐区、阅读区、厨房及就餐区、烘衣房、露台晾晒区等公共服务设施,为租客提供多样的社群活动空间。值得一提的是,有巢独创的智慧公寓3i体系,即智慧硬件设施层(I-infrastructure)、智慧软件服务层(I-service)、智慧公寓生态层(I-ecosystem),将智慧互联、人工智能与公寓服务相结合,打造“以人为本、舒心、安全、智能、高效、便利”的租住生活。入住的青年人才可通过有巢App获得预约预订、合同签约、续约变更、生活服务等全流程信息化服务,该App也与微信公众号、官方网站等共同构成了多功能智慧服务平台。

通讯员  李翔  记者  贾佳

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